なんで敷金・礼金なしで借りれるの？
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敷金・礼金0の理由
近年「敷金・礼金0」という賃貸物件をよく見かけるようになりました。なぜ今、敷金も礼金も必要ない物件があり得るのでしょうか？
敷金・礼金0でも貸したい物件・・・？
敷金・礼金を払う必要がなければ、物件を借りる際の初期費用は少なくて済みます。
借りる側にとっては非常にありがたいことですが、大家さんにとってのメリットとは一体何なのでしょうか。
一番の理由として、借り手のない物件ができるのを大家さんは嫌います。
そこで、安くしてでもなるべく早く借りて欲しいと思うのです。
このため、敷金・礼金なしの物件が売りに出されるのです。
しかし、物件によっては、競売間際であったり何らかのトラブルが関わっていたりする可能性もあるため、借りる際には注意は必要でしょう。しっかり契約書を確認しておかないと、敷金・礼金以上の費用が発生することもあるかもしれません。
敷金・礼金0物件のメリット・デメリット
メリット
敷金・礼金0物件のメリットとして挙げられるのは、初期費用が大幅に抑えられるということです。賃貸物件の初期費用は、家賃1ヶ月分と仲介手数料の他、「敷金2ヶ月分・礼金2ヶ月分」というのが一般的です。それに比べて家賃4ヶ月分もの差が出るということは、入居者の負担も大きく減るということ。安い初期費用で、より良い物件を借りることができるのは大きな魅力なのではないでしょうか。
デメリット
敷金・礼金0物件のデメリットは、物件の条件があまりよくなかったりすることです。
たとえば、駅から遠かったり、築年数が古かったり、契約期間が～年以上と決められていたり。
価格だけで決めてしまわず、自分の希望と照らし合わせてじっくり物件を選びましょう。
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